Wanneer mantelzorg belangrijker wordt, biedt een zorgwoning uitkomst. Maar waar begin je? KYK Architecten beantwoordt de vijf meest gestelde vragen over het bouwen van een mantelzorgwoning – zodat je goed voorbereid keuzes kunt maken die écht verschil maken.
1. Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning – ook wel zorgwoning of zorgunit genoemd – is een zelfstandige, kleinschalige woning die dicht bij een bestaande woning geplaatst wordt. Hierin kunnen maximaal twee ouderen of hulpbehoevenden zelfstandig wonen, met ondersteuning van hun naasten in de hoofdwoning.
Deze zorgwoningen zijn speciaal ontworpen voor comfort, veiligheid en toegankelijkheid. Denk aan brede doorgangen, drempelloze ruimtes en een slimme indeling afgestemd op de fysieke behoeften van de bewoners. Vaak wordt gekozen voor een prefab mantelzorgwoning: duurzaam, energieneutraal en snel te realiseren.
2. Hoe kun je een mantelzorgwoning bouwen?
Er zijn verschillende manieren om een mantelzorgwoning te bouwen:
- In een bestaand bijgebouw
- Als aanbouw aan de hoofdwoning
- Als vrijstaande unit in de tuin
De beste keuze hangt af van jouw situatie, de beschikbare ruimte en hoeveel zelfstandigheid gewenst is. Dit zijn allemaal punten die je samen met de architect van de zorgwoning bespreekt tijdens het ontwerptraject.
3. Wat zijn de regels voor een zorgwoning?
Sinds 2024 bepalen gemeenten zelf of een mantelzorgwoning vergunningsvrij gebouwd mag worden. Informeer daarom altijd bij je eigen gemeente. Veelvoorkomende voorwaarden zijn:
- Maximaal twee bewoners
- Het gaat om een tijdelijke woonoplossing
- Er is sprake van intensieve mantelzorg (bijv. 8 uur per week of meer)
- De woning staat op het achtererf
Let op: bij monumenten of beschermde stadsgezichten is er meestal wél een vergunning nodig.
4. Wat kost het bouwen van een zorgwoning?
De kosten voor het bouwen van een zorgwoning hangen af van het ontwerp, de gebruikte materialen en de afwerking. Denk hierbij aan bouwkosten, vergunningen, aansluitingen op nutsvoorzieningen en eventuele aanpassingen aan het terrein. Vaak vallen deze kosten mee, omdat veel voorzieningen al op het terrein aanwezig zijn en alleen nog aangesloten hoeven te worden, maar dit is geen garantie
Gelukkig zijn er regelingen die kunnen helpen bij de financiering, zoals subsidies, mantelzorgleningen of het benutten van (extra) hypotheekruimte. Het is verstandig om een adviseur in te schakelen, zodat de kosten goed in kaart worden gebracht.
Een zorgwoning bouwen: zo werkt het stap voor stap
Bij het bouwen van een zorgwoning doorloop je meestal de volgende fasen:
Initiatiefase – je brengt de wensen en mogelijkheden in kaart met de architect;
Ontwerpfase – het ontwerp van de woning wordt in samenspraak met de architect;
Vergunningsfase – alleen nodig als het bijvoorbeeld om een monument gaat of als de gemeente dit vereist;
Voorbereidingsfase – alle praktische zaken worden geregeld om de bouw te kunnen starten. Hierbij is er de keuze om zelf te bouwen of een aannemer aan te haken;
Uitvoeringsfase – de woning wordt daadwerkelijk gebouwd.
Wil je snel kunnen schakelen? Dan is een prefab mantelzorgwoning een slimme keuze. Deze kant-en-klare woningen worden op maat gemaakt en kunnen snel worden geplaatst. Ze bieden comfort en kwaliteit, zonder dat je lang hoeft te wachten.
Samen bouwen aan een waardevolle zorgplek
Een mantelzorgwoning is meer dan een praktische oplossing. Het is een plek waar zelfstandigheid, rust en verbondenheid samenkomen. Voor de bewoner én de mantelzorger.
Benieuwd naar de mogelijkheden voor het ontwerp van een mantelzorgwoning? Neem contact met ons op. We denken graag met je mee over een ontwerp dat past bij jouw wensen, omgeving en waarbij de zorgvrager centraal staat.
